L’ensemble immobilier Arboretum à Nanterre, développé par BNP Paribas Real Estate et Woodeum vise l’aménagement d’une friche industrielle en un campus de bureaux de 125 000 m² au sein d’un grand parc de 9 hectares en bord de Seine. Par la surface de bureaux développée, comme par la taille de l’emprise foncière, l’ensemble est le plus grand campus tertiaire en cours de développement en Île-de-France. Conçus par les architectes Laisné-Roussel et François Leclercq, ces bureaux seront réalisés en bois massif. Les travaux de ce complexe exceptionnel devraient débuter en 2018.
Un mode de construction révolutionnaire et écologique
Véritable concentré des récentes recherches en matière d’empreinte carbone de la construction et d’exploitation des immeubles, Arboretum marque une nouvelle étape dans la transition écologique.
Les matériaux, le mode constructif, l’exploitation et l’évolution des bâtiments ont été pensés pour réduire tout au long de la vie du campus les émissions de gaz à effet de serre et maximiser sa résilience. L’utilisation de matériaux bio-sourcés, la conception bioclimatique, la réutilisation des chutes de bois, la production d’énergie renouvelable (photovoltaïque et géothermie) font du site un véritable modèle de sobriété et de développement durable. Cette production d’énergie permettra de couvrir 75% des besoins en chauffage et climatisation du campus. Les charges d’exploitation seront divisées par deux par rapport à une tour de dernière génération.
L’échelle du projet permet également de développer un cycle d’économie circulaire autour de l’agriculture urbaine et d’impliquer directement les salariés dans la compréhension et la mise en œuvre d’initiatives favorisant la biodiversité et le développement durable.
Un verger et un potager de grande taille produisent près de 25 tonnes de fruits et légumes par an, cultivés biologiquement et sans pesticide. Cela suffit pour préparer quatre cents repas par jour au Comptoir du Potager, un restaurant placé au milieu des cultures. Le compost utilisé est produit localement à partir des déchets organiques des restaurants. L’eau de pluie est récupérée pour l’arrosage.
Nouveaux modes et bien-être au travail : des bureaux en pleine nature
Arboretum c’est aussi une nouvelle manière de vivre l’entreprise et le travail.
À l’ère du digital et des start-up, les bureaux vont évoluer pour offrir davantage de liberté, de sociabilité et de confort, mais aussi une nouvelle harmonie avec la nature. Arboretum, c’est une opportunité pour les entreprises de devancer cette transformation, et de rassembler les salariés autour de valeurs et de projets communs.
Arboretum offre aux résidents et aux visiteurs un contact direct avec la nature :
• À l’intérieur grâce à la sensualité du bois massif et à des baies vitrées toute hauteur offrant des vues magnifiques sur le paysage du parc,
• Mais également le long du canal planté ; à travers l’arboretum, où sont cultivées les essences les plus rares, et dans le parc du Chemin de l’Île le long de la Seine face à l’Île fleurie.
Arboretum a aussi été conçu pour offrir une multitude de possibilités pour travailler : salles de réunion dans le parc, grands salons de travail baignés de lumière, terrasses généreuses à chaque étage, cafés et bars en bords de Seine, espaces atypiques et modulables dans d’anciens bâtiments industriels, bulles de travail extérieures, au cœur d’une île, un amphithéâtre en plein air permet de rassembler 600 personnes …
« Expert en maîtrise d’ouvrage de projets de grande taille, tels les Grands Moulins de Pantin, le campus Odyssée à Nanterre et plus récemment la restructuration de Citylights à Boulogne Billancourt, BNP Paribas Real Estate est heureux de contribuer à la naissance de ce campus innovant et à la requalification urbaine de cette friche au fort passé industriel » déclare Thierry Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate.
En savoir plus : www.arboretum.fr
